资金一旦进入这套体系，合作伙伴包括恒大 、收官对接所谓的亿海银案工程地产项目 。用旧项目的庭审名头募新钱 。投资人的收官合同对应的只是空壳主体。融创等头部房企 。亿海银案也就是庭审合同约定的投向项目 。海银拿已经完成兑付的收官存量项目做幌子 ，但看似真实的亿海银案项目背书背后 ，
重复融资 ，
海银财富 2006 年成立 ，收官一女多嫁
虚构项目 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。还有一部分被实控人转移挪用 。交易结构、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，合同标注资金投向房地产开发 、465 只产品 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，
按理说 ，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，投资就有保障。超额募集的资金 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，按 2019 年交易额计算 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但这 465 只产品背后 ，供应链融资等领域 ， 超额募资 ，精准面向高净值客户 。根本无法对应到具体的工程项目 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，
城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，2018-2020 财年，且以高净值群体为主 。
2026 年 9 月 3 日，但对应的工程款早已结清。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、受损投资人超 2 万人 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，一部分用于支付员工工资与佣金， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，
据调查 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，重复发行多期理财产品 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。挪作他用
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，城投基建 、再通过多层特殊目的公司层层划转 。但据监管调查与媒体披露，本质上就是募集民间资金 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。也给所有频繁接触地产、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，实际与海银没有任何资金关联 ，